Na Wynajem

Wyjątkowy, luksusowy dom 200 m² z ogrodem i garażem – prestiżowe osiedle Aspen Park (Strzykuły / Stare Babice / Ożarów Mazowiecki)

Dostępność: od sierpnia 2026 r.

Cena najmu: 8 500 zł / miesiąc + 1 500 zł opłaty administracyjne i eksploatacyjne

Kaucja: dwumiesięczna (17 000 zł)

Forma najmu: Najem okazjonalny (minimum na rok)

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę wynajmu nowoczesnego, środkowego segmentu o powierzchni 200 m², zlokalizowanego na zamkniętym, strzeżonym i niezwykle kameralnym osiedlu Aspen Park w podwarszawskich Strzykułach (gmina Ożarów Mazowiecki / sąsiedztwo Starych Babic, zaledwie 4 km od granicy Warszawy).

Nieruchomość została wykończona i wyposażona na bardzo wysokim poziomie, z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów premium. To idealna propozycja dla wymagających klientów, rodzin oraz osób poszukujących luksusowej enklawy spokoju z błyskawicznym dojazdem do stolicy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom charakteryzuje się doskonale przemyślanym, trójpoziomowym układem przestrzennym, który wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej:

1. PARTER (Strefa dzienna) – 78,09 m²

  • Salon z jadalnią (31,67 m²): przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem do ogródka.
  • Kuchnia (14,32 m²): otwarta na salon, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie na wymiar.
  • Garaż (15,91 m²): jednostanowiskowy w bryle budynku, z automatyczną bramą i bezpośrednim, wygodnym przejściem do domu. Dodatkowa wnęka gospodarcza (1,84 m²).
  • Hall wejściowy (9,45 m²), WC gościnne (1,79 m²) oraz klatka schodowa (4,95 m²).

2. PIĘTRO (Strefa prywatna) – 77,23 m²

  • Główna sypialnia  19,00 m²): luksusowy pokój małżeński z prywatną, dedykowaną garderobą (3,49 m²) oraz prywatną łazienką
  • 2 Pokój dziecięcy (1 dla chłopca, 1 dla dziewczynki): z wyjściem na duży, widokowy balkon (9,50 m²).
  • Łazienka dziecięca (5,35 m²) 
  • przestronny hall (10,30 m²) z komunikacją.

3. PODDASZE (Strefa rekreacyjno-użytkowa) – 45,58 m²

    • Strych / Open Space (31,51 m²): klimatyzowana, jasna i otwarta przestrzeń , w której znajduje się przestronny gabinet do pracy zdalnej, Strefa wypoczynkowa i fitness
  • Pokój gościnny
    • Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (4,37 m²) z Kotłownia (2,10 m²).
  • Łazienka

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE PREMIUM

Dom urządzony został w stylu nowoczesnego minimalizmu z elementami ciepłego drewna i kolorów ziemi.

  • Wysokiej klasy podłogi oraz reprezentacyjne schody.
  • Komfortowe ogrzewanie podłogowe w strefach codziennych i łazienkach.
  • Klimatyzacja zapewniająca idealną temperaturę w upalne dni.
  • Kompletna i energooszczędna zabudowa kuchenna ze sprzętem topowych marek.
  • Pięknie zagospodarowany, kameralny ogródek z tarasem, gwarantujący prywatność.
  • Dodatkowe miejsce postojowe przed posesją

LOKALIZACJA I ATUTY OSIEDLA ASPEN PARK

Osiedle Aspen Park to synonim prestiżu, bezpieczeństwa i bliskości natury:

  • Bezpieczeństwo: Osiedle jest w pełni zamknięte, monitorowane, z nocną fizyczną ochroną oraz systemem wideodomofonowym połączonym z każdym domem.
  • Infrastruktura osiedla: Szerokie, oświetlone drogi wewnętrzne wybrukowane kostką eleganckie pasy zieleni z wysokimi drzewami oraz unikalne projekty małej architektury.
  • Natura: Osiedle z trzech stron otoczone jest parkiem, a w bliskiej odległości znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe prowadzące prosto do Kampinoskiego Parku Narodowego.
  • Komunikacja: Jedynie 4 km od zachodniej granicy Warszawy. Bliskość obwodnicy S8 oraz stacji kolejowej gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do centrum stolicy, lotniska Chopina oraz centrów handlowych.
  • Infrastruktura w pobliżu: W promieniu 2-3 km bogate zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronki), renomowane szkoły (w tym prywatne), przedszkola oraz nowoczesne zaplecze sportowe (Arena Ożarów z basenami i halą).

WARUNKI WYNAJMU

  • Czynsz najmu: 8 500 zł / msc.
  • Opłaty dodatkowe: 1 500 zł / msc (administracja, utrzymanie osiedla, wywóz nieczystości) + media wg zużycia (prąd, gaz, woda).
  • Umowa: najem okazjonalny na minimum 12 miesięcy.
  • Kaucja: dwumiesięczna (17 000 zł).
  • Dom przyjazny dla zwierząt.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu ustalenia dogodnego terminu.

Agnieszka Jurek / AHJ ImmobilienInvest 

Numer telefonu:661-410-232 

E-mail: aga@ahjimmobilieninvest.pl

 

 

 

 

FOR RENT

Exceptional, Luxury 200 m² House with Garden and Garage – Prestigious Aspen Park Estate (Strzykuły / Stare Babice / Ożarów Mazowiecki)

Availability: from August 2026

Rent: PLN 8,500 / month + PLN 1,500 administrative and maintenance fees

Security Deposit: 2 months’ rent (PLN 17,000)

Lease Type: Occasional lease agreement (Najem okazjonalny – minimum 12 months)

We are delighted to present a modern, mid-terrace townhouse for rent with a total area of 200 m². The property is located in the gated, secured, and highly exclusive Aspen Park residential estate in Strzykuły near Warsaw (Ożarów Mazowiecki commune / adjacent to Stare Babice, just 4 km from the Warsaw city border).

The property has been finished and equipped to an exceptionally high standard, with meticulous attention to every detail using premium materials. It is an ideal option for demanding clients, families, and anyone looking for a luxurious haven of peace with quick and easy access to the capital.

ROOM LAYOUT

The house features a well-thought-out, three-level layout that clearly separates the living area from the private quarters:

1. GROUND FLOOR (Living Area) – 78.09 m²

  • Living Room with Dining Area (31.67 m²): Spacious, beautifully sunlit living room with large panoramic windows and direct access to the garden.

  • Kitchen (14.32 m²): Open-plan kitchen, fully equipped with high-end appliances and custom-made cabinetry.

  • Garage (15.91 m²): Single-car built-in garage with an automatic door and convenient direct access to the house. Includes an additional utility alcove (1.84 m²).

  • Entrance Hall (9.45 m²), Guest WC (1.79 m²), and Staircase (4.95 m²).

2. FIRST FLOOR (Private Area) – 77.23 m²

  • Master Bedroom (19.00 m²): Luxurious master suite with a private walk-in wardrobe (3.49 m²) and an en-suite bathroom.

  • 2 Children’s Bedrooms (one for a boy, one for a girl): Both rooms have access to a large, scenic balcony (9.50 m²).

  • Children’s Bathroom (5.35 m²).

  • Spacious Hallway (10.30 m²) connecting all rooms.

3. ATTIC (Recreation & Utility Area) – 45.58 m²

  • Attic / Open Space (31.51 m²): Air-conditioned, bright, and open space rearranged into a spacious home office, lounge area, and fitness zone.

  • Guest Bedroom.

  • Bathroom.

  • Utility Room / Laundry (4.37 m²) combined with the Boiler Room (2.10 m²).

PREMIUM FINISHING STANDARD & EQUIPMENT

The house is designed in a style of modern minimalism blended with warm wood elements and earthy tones.

  • High-end flooring and elegant, representative stairs.

  • Comfortable underfloor heating in the living areas and bathrooms.

  • Air conditioning ensuring the perfect indoor temperature on hot days.

  • Fully fitted, energy-efficient kitchen with top-tier brand appliances.

  • Beautifully landscaped, cozy garden with a terrace, offering complete privacy.

  • Additional parking space in front of the property.

LOCATION AND ADVANTAGES OF ASPEN PARK ESTATE

The Aspen Park estate is synonymous with prestige, safety, and proximity to nature:

  • Security: Fully gated and monitored estate with night-time physical security and a video intercom system connected to each house.

  • Estate Infrastructure: Wide, illuminated internal roads paved with cobblestones, elegant green belts with mature trees, and unique small architecture designs.

  • Nature: The estate is surrounded by a park on three sides, with walking and cycling paths nearby that lead straight into the Kampinos National Park.

  • Transportation: Just 4 km from the western border of Warsaw. Proximity to the S8 bypass and the railway station guarantees quick and hassle-free access to the city center, Chopin Airport, and major shopping malls.

  • Nearby Infrastructure: Within a 2-3 km radius, there is a rich commercial and service infrastructure (Lidl, Biedronka supermarkets), renowned schools (including private ones), kindergartens, and a modern sports facility (Arena Ożarów with swimming pools and a sports hall).

LEASE TERMS

  • Rent: PLN 8,500 / month.

  • Additional fees: PLN 1,500 / month (administration, estate maintenance, waste disposal) + utilities according to consumption (electricity, gas, water).

  • Agreement: Occasional lease (najem okazjonalny) for a minimum of 12 months.

  • Security deposit: 2 months’ rent (PLN 17,000).

  • Pet-friendly property.

You are cordially invited to the presentation of this exceptional home. Please contact us by phone or email to arrange a convenient viewing date.

Agnieszka Jurek / AHJ ImmobilienInvest 📞 Phone: +48 661 410 232

📧 E-mail: aga@ahjimmobilieninvest.pl